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二手房装修策略及二手房选购技巧
发布时间:2018-04-19 17:05:50 信息来源:华夏装饰网 浏览数:1589
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新房装修本身就是一件比较复杂的事情了,二手房装修更是要比新房装修多上好几道工序,通常二手房居住年龄都比较长,第一次装修也会遗留下来很多装修问题,也需要你在翻新时解决,所以在二手房装修时千万...

     新房装修本身就是一件比较复杂的事情了,二手房装修更是要比新房装修多上好几道工序,通常二手房居住年龄都比较长,第一次装修也会遗留下来很多装修问题,也需要你在翻新时解决,所以在二手房装修时千万不能草率,下面小编给大家介绍怎么去选购二手房及二手房装修策略。


  二手房装修


  第一步:带上专家,选一套“底子厚”的房子

  

  二手房,质量千差万别,一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在购房时,最好带上一位专业的装修监理,从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。

  

  了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题:墙面是否平坦,有无潮湿、龟裂;墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常等等。

  

  有的老房子已很难找到当初装修时的图纸,因此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便重新装修。 质量问题比较突出的房子,会影响今后的改造工程,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,记得向业主指出,并可以作为购房时讨价还价的筹码。


  二手房装修


  第二步:变废为宝,花小钱变大样

  

   改造一个100平方米的二手房,如果合理利用充分,至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用,变废为宝呢?其实,前业主留下的地板、瓷砖、门窗,甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当,可以花小钱、变大样。

  

  如果前业主留下的地板款式和质地不错,可以考虑保留。装修时,请施工人员在地上铺几层纸板,起到保护作用。如果对原来的地板不满意,也可以将其作为基底,再用新地板覆盖其上,这样可以加强防潮效果。

  

  对门窗的改良如果得法,同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些 ,也可以把原来的门作为毛坯门,变个式样美化一下。 吊柜或者一些质量较好的旧家具,也是改造的对象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新贴上板,花一点心思和创意,就能“化腐朽为神奇”。

  

  第三步:多用节能产品,“变”出一个绿色的家

  

  很多老公房由于年代久远,当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造,使老房子也“绿”起来。

  

   节能改造可以从以下几处着手:把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗;在窗外安装活动外遮阳装置,减轻太阳直晒造成的高温;在内墙上涂一层保温砂浆;在外门窗口加装密封条等。另外,布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘,以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上,建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。

  

  浴室的装修,要考虑节水问题,除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外,干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖,少用表面多孔粗糙的亚光砖,这样在日常清理时,用水量也会大大减少。

  

  二手房装修是一个简单又复杂的工程,因为很多工程需要在原来的基础上进行二次翻修,因此对工人的技术也有一定的要求,擦亮双眼,选择一家性价比比较高的装修公司,让二手房也能装出新房的效果!


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